Partenariat architecte / maître d’œuvre pour conception basse consommation (BBC, passif et BPOS)
L'arbre immobilier et son bureau d'étude rejoint l’équipe projet dès les premières esquisses pour intégrer la sobriété énergétique dans les gênes du bâtiment :
- terrain,
- orientation,
- forme de l’enveloppe,
- système constructif,
- zonage des pièces,
- taille et position des ouvertures,
- inertie,
- énergie grise,
- tout en respectant l’expression architecturale.
Il est important que ce partenariat soit engagé dès les esquisses.
L’essentiel de cette activité est réalisé avec le support d’un logiciel de simulation thermique dynamique. Plus précisément, dans le cas d’un bâtiment « basse-consommation » nous réalisons :
- - une étude de masques solaires (implantation et orientation)
- - l’optimisation de l’enveloppe grâce à des boucles de calcul par simulation thermique dynamique
- - un cahier de préconisations à l’attention du maître d’œuvre pour que l’enveloppe prédispose le bâtiment à la basse consommation
- - un conseil en continu pour définir les solutions techniques les plus performantes (isolation, ventilation, production de chaleur et d’ECS)
Etude réglementaire
L’étude thermique réglementaire, réalisée avec un logiciel spécifique, permet de valider l’atteinte du niveau réglementaire (et du label) C’est cette étude qui donne le niveau de consommation final réglementaire du logement (< 50 kWhep/m²/an pour le BBC – modulable selon les régions et l’altitude)
Audit énergétique
Indispensable avant tous travaux d’amélioration énergétique (y compris recours aux énergies renouvelables) l’audit énergétique permet de cibler les postes prioritaires, afin de maximiser le rapport économies d’énergie / investissement. L’audit se déroule en 3 phases :
1. Examen du bâti, des systèmes de production, de l’environnement et collecte d’informations (métré, mesure de températures, relevé des consommations…)
2. Synthèse des données, calculs avec logiciel spécialisé, évaluation de différentes solutions d’amélioration : approche globale sur 3 plans (économique, environnemental, qualitatif),
3. Remise d’un rapport de synthèse avec hiérarchisation des opérations à engager et gains en consommation.
Nota :
pour des travaux de rénovation, le coût de l’audit énergétique est comparativement faible, et bien souvent amorti très rapidement (par rapport à l’absence de conseil conduisant à des choix inappropriés)
