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290 000 € 7 pièces 4 chambres 140 m² DPE (173) GES (2)

Maison à vendre à ST MICHEL CHABRILLANOUX, rhone alpes (ardèche)

A vendre Maison écologique en paille bioclimatique, proche VALENCE PRIVAS LE CHEYLARD, recouverte de bardage en pin Douglas sur un terrain de 632M2 290000€ URGENT cause départ La maison est située en pleine nature dans un éco-hameau qui compte 10 maisons au total. L’éco-hameau est au calme à l’écart du village de Saint Michel de Chabrillanoux tout en étant à 300 m de la mairie et de l’école. Le terrain d’implantation de l’écohameau d’1,5 hectare offre une position exceptionnelle. Situé à une altitude moyenne de 600 m, exposé plein Sud, il est abrité des vents du Nord et offre une vue imprenable à 180° sur les monts d’Ardèche. La commune de Saint Michel de Chabrillanoux est située dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche(07) à : • 40KM de VALENCE • 25KM de PRIVAS • 30KM du CHEYLARD L’habitation est exposée plein SUD , son toit est plat et végétalisé et sa surface habitable est de 140M2 Certificat de conformité et fin des travaux obtenu en septembre 2012. NIVEAU 0 Ce niveau est accessible de plain- pied depuis le garage . Le garage fait 90M2 ! Le niveau 0 comprend : • 1 suite parentale de comprenant la chambre et la salle de bain(Baignoire, douche à l’italienne et double vasque ) • 1 salon /séjour de 37M2 • 1 cuisine ouverte • 1 cellier • 1 hall d’entrée • 1 WC(toilette sèche) Depuis le niveau 0 vous aurez accès, par la cuisine ou le salon, à une magnifique terrasse plein sud de 54 M2 avec une vue superbe et imprenable sur les monts d’Ardèche. NIVEAU -1 Le niveau -1 a deux accès possibles : • soit depuis le niveau 0 par un escalier intérieur qui prend naissance dans le salon/séjour. • Soit depuis le niveau -1 lui même Ce qui permet de rendre indépendant les 2 niveaux. Il comprend : • 3 chambres • 1 grand bureau donnant sur un espace jardin • 1 salle de bain avec baignoire ,douche à l’italienne et double vasque • 1 WC(Toilette sèche) • 1 buanderie avec un espace évier et de quoi installer lave linge et sèche linge. • 1 cave de 34M2 accessible depuis la buanderie ETHERNET , connexion filaire dans toutes les pièces de vie de la maison. MODE DE CHAUFFAGE Poêle à bois STÛV 30 Compact qui fonctionne Feu ouvert, Feu vitré ou Feu fermé . Il se situe dans le salon/séjour du niveau 0 et permet de chauffer aussi le niveau -1 par l’envoi d’air chaud. UNE VMC DOUBLE FLUX associée à UN PUITS CANADIEN vient compléter et améliorer l’aspect thermique et favoriser l’économie d’énergie ! MENUISERIES EXTERIEURES BOIS(Châtaignier)/ALU avec • DOUBLE VITRAGE 4/20/4 , Planitherm futur argon à faible émissivité(40% plus performant qu’un double vitrage traditionnel) • Double joints d’étanchéité (phoniques et thermiques) Les menuiseries sont oscillo-battantes et équipée pour la plupart de moustiquaires. Les portes de distributions des pièces de la maison sont en châtaignier. EAU CHAUDE SANITAIRE SOLAIRE 2X30M3 RECUPERATION D’EAU DE PLUIE permettant d’arroser abondamment jardin et potager ASSAINISSEMENT PAR PHYTO EPURATION COLLECTIVE (eaux pluviales non récupérées pour l’arrosage et eaux grises des maisons de l’éco-hameau) DEPENSES LIEES A LA MAISON • EDF(Abonnement à Energie d'Ici) : 32€/mois • VEOLIA : 17€/mois • Taxe Foncière : 889€ • Bois de chauffage: 3 stères/hiver ACTIVITES SPORTIVES ET LOISIRS A PROXIMITE : Sports de rivière(kayak,raft),randonnée, escalade,cyclotourisme,VTT,équitation etc....

les plus

tres bonne construction, la citerne de recup d'eau pourrait être transformee pour etre autonome en eau

Les moins

il n'y en a pas mais juste renseigner sur vous le fonctionnement de l'ecohameau.
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