RECHERCHE

retourMaisonàvendreàCHAMPOULET,centre(loiret)

250 000 € 5 pièces 4 chambres 100 m² DPE GES

Maison à vendre à CHAMPOULET, centre (loiret)

Voici un corps de ferme autonome en eau et en énergie, composé de 3 grandes bâtisses dont une maison d’habitation, une écurie, une grange, plus des dépendances d'atelier, entouré de terres vierges (6,1 ha de prés, de bois et de rivière sauvage) exemptes de tout produit chimique de mémoire d’homme ! Inexploitées depuis 20 ans, elles sont bien entendu convertibles en bio illico. La maison d'habitation du 19e siècle comporte des murs anciens épais et de très belles charpentes. Elle se développe sur 100 m² et comprend : 2 cuisines, une salle à manger de 22,5 m² et 4 chambres. L’ensemble est chauffé par 2 poêles à bois (+ 1 conduit de cheminée disponible). Les greniers avec magnifique charpente sont aménageables. La vaste écurie de 220 m² peut être rénovée pour y installer des logements au RdC et à l'étage. Elle comporte aussi une cave de 26 m². La grange de 140 m², toute hauteur, permet d’y faire une grande salle ou être aménagée sur 2 étages. En satellite, 2 hangars de 120 et 60 m² dont un fermé. Le réseau d'eau potable est relié à un puits permanent qui fournissait une exploitation entière (jusqu’à 100 têtes de bovins, ovins et caprins) même lors de grosses canicules comme en 1976ou 2003. En outre, l'acte notarial indique que vous serez propriétaires de la moitié de la rivière pérenne et que vous disposerez d’un accès égal à celle-ci pour y laisser boire les animaux ou arroser (cela est l'or de l'avenir). Et puis grâce aux surfaces énormes des toitures, la récupération d'eau de pluie est considérable. Les bâtiments surplombent les terres qui descendent en pente douce vers la rivière. Au-delà de la rivière, se trouve le canal de Briare, puis encore un vieux canal abandonné qui accueille toute la biodiversité d’un milieu humide : faune et flore luxuriante, chevreuils, faisans, lapins et poules d'eau, et puis de nombreux arbres vénérables au bord de la rivière et dans la petite parcelle boisée. Et une particularité que vous ne trouverez dans aucune annonce c'est que l'acte notarial précise que nous sommes propriétaires de la moitié de la rivière (Cela est l'or de l'avenir). A distance de la route, hors agglomération aucun bruit de voitures ne vous dérange, la seule musique est celle des oiseaux. Base idéale pour un éco habitat groupé, laissez libre cours à votre créativité dans le choix des matériaux pour l'aménagement. Cette ancienne ferme de domaine se situe dans le Centre de la France (Loiret - 45) à une 1,5h de Paris par Autoroute et par train (gare à moins de 5 minutes).
Contact
contactez loiretain
Annonce référence S1263 en ligne depuis le 19/09/2018
Newsletter
Si vous ne trouvez pas la maison de vos rêves, inscrivez-vous. Vous serez prevenus des nouvelles maisons ecologiques à vendre sur toute l'Europe.

Actualités

L'ARBREIMMOBILIERCONTINUEAOEUVRER