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retourMaisonàvendreàCASTELNAUDESTRETEFONDS,midi-pyrénées(hautegaronne)

350 000 € 4 pièces 3 chambres 126 m² DPE (80) GES (1)

Maison à vendre à CASTELNAU D ESTRETEFONDS, midi-pyrénées (haute garonne)

Maison bioclimatique et écologique de 2010 en bois massif (procédé CLT-KLH) de 107m2 (plein pied) avec garage attenant et isolé de 36m². Surface utile totale 125m² Sur les hauteurs du village de Castelnau d’Estretefonds à mi chemin entre Toulouse et Montauban, au calme, en limite de lotissement, la maison d’un très grand confort comprend : Une cuisine aménagée et ouverte sur séjour avec ilot central (~51m² le tout) comprenant 2 grandes baies vitrées avec vue dégagée. Deux chambres de ~12m² et une sde commune Une suite parentale de 22m² (dont une 2e sde de 6m²) Un terrain de 1000m² avec 3 places de parking + terrasse bois de 35m² Orientée sud, pour un très grand ensoleillement d’hiver (pour l’été, protections solaires par avancées de toits & volets roulants). Test d’étanchéité réalisé et conforme à la norme BBC et RT2012 Murs isolés par l’extérieur en fibre de bois + bardage bois en douglas non traité Isolation en comble perdu par 40cm de ouate de cellulose Chauffage par poêle à bois (consommation ~2 stères/an) avec mur d’inertie en brique de terre crue Excellente inertie thermique Menuiseries bois hauts de gammes en double vitrage, Cloisons et faux plafond en Fermacell VMC double flux Haut Rendement DANTHERM HCH5 couplée à un puit canadien à eau glycolée. Chauffe-eau solaire avec alimentation eau chaude L. Linge et L. Vaisselle Récupération de l’eau de pluie avec alimentation des WC + L. Linge. En avance sur son temps, cette maison combine le charme du bois, le respect de l’environnement, un très faible entretien, d’importantes économies d’énergies ainsi qu’un confort thermique exceptionnel… Couverte par assurances dommage ouvrage et décennale jusqu’en 2020. Village avec beaucoup de commerces trés bien desservi par l’autoroute et le TER. Transports scolaire en proximité immédiate.

les plus

performance energetique simplicité d'utilisation

Les moins

peut-êter pour certains la technologie mais pour d'autres ça sera un bon point.
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Annonce référence S1241 en ligne depuis le 16/02/2018
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