retourMaisonàvendreàFERRAN,languedocroussillon(aude)

20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, 15 minutes de Limoux, 50 minutes de Toulouse. Maison, sur 2 niveaux, en brique de bois de douglas + isolation extérieure laine de bois + bardage épicéa comprenant un grand séjour traversant de 48 m2, 3 chambres dont une suite parentale de 19 m2 avec douche et double vasque, une cuisine entièrement équipée, un bureau en mezzanine, une Sdb avec double vasque, baignoire balnéo, cabine douche balnéo, sauna infrarouge. Buanderie, cellier, WC avec lave-main. En sous sol, garage 50 m2 avec 2 portails électriques, cave de 50 m2. Épuration par micro-station aux normes. Terrasse, terrain paysager de 1840 m2. Secteur très calme desservi pas une petite route donnant sur une ferme. Point de vue superbe sur les Pyrénées. Nombreuses prestations : Chauffage par le sol, par PAC géothermique (chauffe l'eau sanitaire en hiver) + poêle bois, cloisons fermacell+laine chanvre, toiture sandwich laine de bois+ lambris épicéa, adoucisseur d'eau, électricité biotique (anti-rayonnement), volets roulants électriques. Nombreux placards, parquets bambou massif, ... Construction de 2010. Consommation énergétique finale : 7203 Kw soit 48 KW/m2 = classe A (voir document joint). Dépense chauffage et eau chaude sanitaire d'hiver novembre à mars) : 300 € environ). Taxe foncière 1275 €. Photos supplémentaires et descriptif détaillé sur demande.