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retourMaisonàvendreàCHATEAUGIRON,bretagne(ileetvilaine)

240 000 € 6 pièces 3 chambres 115 m² DPE (207) GES (5)

Maison à vendre à CHATEAUGIRON, bretagne (ile et vilaine)

.Année construction 1976 en béton cellulaire sur deux étages + mezzanine ,sous sol complet semi enterré (cave en terre battue, cuisine de garage , espace pour deux voitures ) Environnement : lotissement arboré et calme (à proximité d'une zone humide naturelle préservée) à 10mn à pied du centre ville , 900m des écoles et collège.Voisinage multi-générationnel agréable.Situé 10km au sud de Rennes, liaisons bus. Agencement : au rdc, séjour salon et cuisine équipée ouverte, couloir distribuant une chambre, wc et sdb, un bureau et une chambre en enfilade. A l'étage, une mezzanine , un bureau ou dressing et chambre en enfilade. Rénovation : Isolation sous toit avec 4cm de liège + 16cm de chanvre. Isolation sous face plancher rdc et cage escalier en laine de bois 12 cm d' épaisseur, porte isolation thermique entre sous sol et rdc. Portes fenêtre cadre extérieur aluminium , intérieur bois, velux , coeff isolation 1.5W/m2k. Isolation murs chambres côté nord, liège 2cm+isolation phonique chambre et bureau rdc. Isolation phonique( ouate de cellulose) entre premier étage et rdc. Séjour refait à neuf, enduit teinté sur les murs , parquet en chêne clair larges lames , escalier en hêtre. Chambres sur parquet et moquette laine au rdc , tripli huilé à l'étage. Cuisine récente(2015)équipée: placards en chêne plein peint, plaque cuisson gaz, four électrique,carrelage et crédence en grès. Salle de bain(2015) avec douche à l'italienne, carrelée du sol au plafond. Embellissements: peintures et enduits écologiques faits par professionnels et moi même. Électricité entièrement refaite à l'étage . Chauffage:séjour, cuisine et premier étage:poêle à bois en fonte Jotul 5.5kw double combustion et accumulateur de chaleur.Radiateurs à bain d'huile à inertie programmables dans les chambres rdc.Ballon eau chaude électrique 300l datant de 2006. Branchement gaz de ville possible, raccordement existant. Consommation trois personnes température moyenne 20°: électricité hors abonnement :760euros. bois:moyenne 90euros le stèrex5=450euros. Jardin 600m2 planté d'arbres fruitiers(pommiers, cerisier, mirabellier, noisetiers) , haie fleurie et palissade en bois. Existence de plans et permis de construire pour la construction d'un local professionnel de 27m2pour profession paramédicale.

les plus

sa situation, les matériaux d'isolation. les futures occupants peuvent plus loin en récupérant l'eau de pluie mettre des toilettes sec par exemple.

Les moins

le béton cellulaire est ce vraiment écologique .... je laisse le soin aux internautes de se forger leur propre opinion. les ouvrants en alu. La chambre en enfilade ou commandée.
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