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retourMaisonàvendreàGIBERVILLE,bassenormandie(calvados)

169 000 € 4 pièces 3 chambres 80 m² DPE (129) GES (30)

Maison à vendre à GIBERVILLE, basse normandie (calvados)

Maison ancienne rénovée écologiquement A 3 minutes du périphérique de Caen et de l'A13, dans une impasse calme et verdoyante, maison de ville en pierre de Caen, chaleureuse et confortable, orientation ouest, ruisseau et haras en vue sud. Rénovation écologique respectant le bâti ancien (dalle ventilée, béton de chanvre, liège, ouate de cellulose, fermacell, enduits chaux, bois non-traités, peintures A+...). Salon avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec salle de bain, 2 chambres, mezzanine et dressing pouvant être transformé en salle d'eau supplémentaire. Jardinet et 2 places de stationnement. Commodités à proximité immédiate. le systeme de chauffage. Gaz, chaudière à condensation par radiateurs. les fenêtres sont en bois au RdC et combles. Les fenêtres sont en PVC à l'étage Double vitrage partout. l'epaisseur de l'isolant en toiture (35 à 40 cm de ouate) et des murs (12 à 15 cm de béton de chanvre). La surface du terrain environ 50 m² de jardin. la production de l'ecs : gaz ventilation VMC simple-flux hygroB

les plus

l'arbre immobilier vous dit : le béton de chanvre est sous-évaluée dans les DPE. son emplacement. C'est une maison qui plaira aux acquéreurs sensible à l'écologie et prêt à faire des concessions. Ce n'est pas la maison la plus écologique du site mais elle a le mérite d'aller dans le bon sens. le propriétaire de la maison vous dit : hyper-saine, très confortable, étage lumineux, en particulier l'après-midi, cadre bucolique et calme.

Les moins

Les peintures A+ ne sont pas écologiques pour la plus part, il y a des COV mais surtout des COSV leur base est souvent en latex mais c'est un latex issue de la pétrochimie. Maison certes rénové avec des matériaux écologiques. mais la consommation de chauffage et d'ecs est au gaz donc pas écologique. Les fenêtres sont en PVC pour certaines. Ce n'est pas la maison la plus écologique du site mais elle a le mérite d'aller dans le bon sens. Le propriétaire vous dit : mitoyenneté, jardin petit
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