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retourMaisonàvendreàCHAMOY,champagneardenne(aube)

165 000 € 5 pièces 3 chambres 135 m² DPE (31) GES (8)

Maison à vendre à CHAMOY, champagne ardenne (aube)

En Champagne Ardenne, dans l'Aube avec un 'accès à la RN 77 qui permet de rejoindre la ville de Troyes en 25 mn, sans aucun feu rouge, et qui relie aussi Auxerre à 45 mn .longère en briques écorénovée 135m2 + ancien local commercial 60 m2 à rénover. 3 chambres + potentiel combles et appentis. Toîture refaite à neuf, isolation écologique, chauffage poële de masse + appoint électrique. Jardin arboré 2000 m2

les plus

Selon le propriétaire : "nous avions choisi cette maison parce que l'environnement était très calme! Il y a le bar-tabac en face de chez nous, mais il est "pépère" (fermeture à 20 H et clientèle calme et sympathique)" boulangerie à 100 m, l'école qui est à 30 m à pied! Potentiel de commerce après rénovation du localet chambres d'hotes. dans le jardin : aucun produit toxique pour le désherbage ou l'engrais. pas de vis à vis.

Les moins

la relative distance d'avec la "grande ville" (Troyes) si on a besoin de s'y rendre quotidiennement, et des finitions à prévoir encore à l'intérieur de la maison (enduits, peinture) et du gros oeuvre pour le local commercial. La proximité de la route.
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