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260 000 € 5 pièces 3 chambres 116 m² DPE GES

Maison à vendre à ST MICHEL CHABRILLANOUX, rhone alpes (ardèche)

Maison 116 m² construite en 2009, en lotissement écologique avec maison commune. La maison a une très haute performance énergétique (+/- 15 kwh/m²/an), 100% écologique, très saine. Exposé plein sud, vue imprenable, enterrée au nord, toiture végétalisée, grand cuisine/séjour 38 m², 3 chambres, un salle de bain, un grand bureau 21 m², cellier, local technique, foyer chaudière bois bûches Spartherm spécial maison passive avec production d'eau chaude pour l'ECS, panneau solaires thermiques pour ECS, plancher chauffant par le foyer/chaudière, mais il est rare d'en avoir besoin (+/- 5 fois par an). Température moyenne 21°/22° obtenu sans chauffage ou avec une petite flambée qui chauffe surtout l'eau chaude sanitaire en cas de journées grises, froides, et humides. VMC double flux. Un abri de 14 m², et un abri de 28 m². Terrain 670 m² privée plus +/- 650 m² dans les parties communes (attenantes pour la plupart). Un réservoir d'eau de pluie de 24 m3. Utilisation de la maison commune du lotissement de 45 m² avec cuisine, salle d'eau et wc, en tant que chambre d'amies, 5 semaines par an en total, régie par un agenda. Le DPE est très erroné; il indique une consommation de 8 stères de bois, pour 19°, en réalité nous en avons besoin que trois stères, pour le chauffage de la maison à 22°, et l'eau chaude sanitaire!

les plus

toiture végétalisée et enterrée au Nord.
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